最初发布在ECOreport中。
圣地亚哥的监事会和职员–由县新闻社提供
由于加利福尼亚州最近的立法，圣地亚哥县监事会已批准了住宅物业评估清洁能源（PACE）计划。尽管在整个圣地亚哥都有商业PACE服务，但直到现在，只有那些选择自行经营的城市才提供住宿计划。现在，加利福尼亚州第一的家庭能源翻新机会计划（HERO）和Figtree PACE计划均已批准用于房主。
县主管Dianne Jacob –礼貌县新闻社
六年前提出住宅PACE计划的想法时，董事长Dianne Jacob担任董事会成员。
她说：“我们从这里走了很长一段路要走到今天。”
这是促使主管Dave Robertson竞选公职的问题之一。
住宅PACE给我们县的无居民居民提供了一个在其房屋上安装节能设备的绝好机会。这也使人们投入工作，并确实有助于刺激我们的经济。县主管戴夫·罗伯茨（Dave Roberts）说。“ PACE住宅将为县居民节省能源和水，并减少温室气体排放。”
礼貌县新闻中心主管Dave Roberts
去年2月，Jacob和Roberts再次将住宅PACE计划的想法带入了董事会。那个夏天，该县决定继续进行商业PACE计划，但由于联邦住房金融局（FHFA）的担忧而推迟了关于住宅PACE的决定。
PACE留置权被认为是主要抵押的优先权，并且随着抵押品赎回权的到来，抵押权将在抵押机构之前支付。结果，FHFA在2010年下令政府资助的企业不得为拥有PACE贷款的房屋（即房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac））进行抵押。这减慢了PACE程序的开发。
2013年9月26日，州长埃德蒙·布朗（Edmund Brown）签署了SB 96法案，除其他事项外，该法案要求成立PACE抵押贷款损失准备金计划，以解决抵押贷款实体提出的担忧。该计划最近获得批准，将由加利福尼亚替代能源和高级运输融资局管理，并将用于向抵押持有人退还与该物业的PACE留置权相关的损失。
布朗州长解释说：“ PACE使房主能够购买太阳能电池板，安装低流量马桶并进行其他明智的投资，从而在不破坏银行资金的情况下节省能源和水。由于加利福尼亚州面临严重的干旱和气候变化，该计划为房主提供了另一个机会，发挥自己的作用。”
提供HERO计划的Renovate America首席执行官JP McNeill
安装太阳能电池板是PACE程序最著名的用途之一，但它也可用于全屋采暖和制冷（HVAC），节能窗户，门，屋顶和隔热材料，以及其他类型的节能和节水方法改进。业主目前可以借用其财产价值的10％，并可以通过评估其财产税法案在5年，10年，15年或20年内偿还贷款。目前，加利福尼亚州的法律法规规定，允许PACE贷款增加到房地产价值的15％。
由于这些进展，圣地亚哥县工作人员建议监事会采用住宅式PACE计划。
监事会一致同意。
霍恩（Horne），罗伯茨（Roberts）和雅各布（Jacob）的监督员都对布朗州长的立法表示感谢，该立法使这成为可能。
HERO PACE计划已在圣地亚哥的一些市区实施。上周，圣地亚哥市加入了Carsbad，Escondido，Lemon Grove，San Marcos，Solana Beach，Oceanside和Vista等城市，这些城市目前正在提供或已采用HERO PACE计划。价值超过一百万美元的48个项目已经获得资助，另外215个合同已经签署，376个合同已经批准但尚未最终确定。
HERO目前在圣地亚哥的业务-点击图片放大
HERO已收到该县非公司注册地区的咨询已有一段时间了，它将在本月底前推出。
“该计划将有助于创造当地就业机会，同时为圣地亚哥居民节省能源和水。对于整个社区来说，这是双赢的局面。” HERO城市发展总监Dustin Reilich说。
CaliforniaFIRST住宅PACE计划在加利福尼亚州全州社区发展管理局（CSCDA）的主持下开展。它将于今年夏天在加利福尼亚的17个县和167个城市启动。
Figtree PACE尚无住宅计划，但一位发言人说：“我们很高兴看到住宅PACE在整个加利福尼亚州得到扩展。”
页面顶部的图片：圣地亚哥县监事会–由县新闻社提供
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。